O sonho da casa própria é uma das principais metas dos brasileiros, e o consórcio de imóveis tem se consolidado como uma das formas mais inteligentes e econômicas para alcançar esse objetivo.
Seja para comprar um imóvel na planta, novo ou até mesmo usado, o consórcio de apartamento oferece planejamento, segurança e economia em comparação com outras modalidades de crédito. Entenda melhor a seguir!
O que é o consórcio de imóveis?
O consórcio é uma forma de compra colaborativa na qual um grupo de pessoas se une com o objetivo de adquirir bens de forma programada. No consórcio imobiliário, os participantes pagam parcelas mensais, e a cada assembleia mensal, um ou mais integrantes são contemplados com uma carta de crédito para realizar a compra do imóvel.
Essa carta de crédito pode ser utilizada para a aquisição de diversos tipos de imóveis residenciais ou comerciais, incluindo:
- Apartamentos novos ou na planta
- Apartamentos usados
- Imóveis para aluguel ou moradia
- Imóveis para investimento
- Quitação de financiamento
A contemplação pode ocorrer por sorteio ou lance – sendo a segunda uma forma de antecipar a carta de crédito ao oferecer um valor adicional no grupo.
Por que comprar um apartamento novo com consórcio de imóveis?
Ao contrário de um financiamento imobiliário, o consórcio não cobra juros. Ao invés disso, há a cobrança do fundo de reserva e uma taxa de administração, que são taxas muito mais acessíveis.
Ao escolher o consórcio para comprar um apartamento, você aproveita uma série de vantagens:
- Economia a longo prazo: como não há cobrança de juros, o consórcio é mais vantajoso financeiramente. Com o passar do tempo, a economia pode representar uma diferença significativa no valor final do imóvel.
- Flexibilidade na escolha do imóvel: com a carta de crédito em mãos, você tem liberdade para escolher o apartamento dos seus sonhos, seja ele novo, usado ou ainda na planta. Você também pode negociar o preço à vista com o vendedor, o que pode garantir bons descontos.
- Planejamento financeiro: o consórcio incentiva o planejamento e o consumo consciente. As parcelas são estabelecidas no início do plano e você sabe exatamente o que vai pagar até o final, o que ajuda a manter suas finanças organizadas.
- Possibilidade de antecipar a contemplação: se você tiver uma reserva financeira, pode ofertar um lance para antecipar sua contemplação. Além disso, o consórcio oferece a opção de lance embutido, utilizando parte da própria carta de crédito para dar o lance.
Pode usar consórcio para apartamento na planta, novo ou usado?
Uma das maiores vantagens do consórcio é justamente sua versatilidade. Veja algumas possibilidades:
- Apartamento na planta: se você deseja comprar um apartamento na planta, o consórcio é uma excelente alternativa. Após ser contemplado, você pode utilizar a carta de crédito para dar entrada no imóvel e negociar o pagamento com a construtora. Essa opção é ideal para quem quer se programar e está disposto a esperar a entrega das chaves.
- Apartamento novo: com a carta de crédito em mãos, você pode escolher qualquer apartamento novo disponível no mercado. Isso dá liberdade para negociar diretamente com a construtora ou com imobiliárias, aproveitando boas condições de pagamento.
- Apartamento usado: também é possível utilizar o consórcio para comprar imóveis usados. Após a contemplação, basta escolher um imóvel regularizado, com a documentação em dia, e aguardar que a administradora do consórcio avalie o imóvel antes de liberar o crédito.
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A Embracon é uma das principais administradoras de consórcio do Brasil, com mais de 35 anos de experiência no mercado. A empresa oferece planos personalizados, atendimento especializado e segurança em todo o processo de aquisição do imóvel.
Com o consórcio de imóveis da Embracon, você pode comprar seu apartamento novo, usado ou na planta, com parcelas que cabem no seu orçamento e com total transparência.